반응형 부동산/부동산 정보6 소형 아파트 오피스텔 수요 급증 이유 1인 가구 대처 방안 90년대처럼 4인 가족이 일반 가족 구성원 수로 벗어난 지가 오래된 지금 0.7% 출산율로 인하여 세계에서 저 출산율 1위 노인 고령화 1위라는 안타까운 상황이 보이고 있습니다. 그러다 보니 최근 소형 아파트와 오피스텔의 월세 수요가 급증하고 있습니다. 이는 전세대출 금리의 상승, 전세보증금의 부담, 1인 가구의 증가, 코로나19로 인한 재택근무 확대 등 여러 요인이 복합적으로 작용한 결과로 보이는 것이지요. 이러한 월세 수요 증가는 건설업계에도 큰 영향을 미치고 있습니다. 건설 자재의 가격이 급등하면서 공사비가 상승하고, 건설사와 하도급업체 간의 갈등이 발생하고 있습니다. 이에 대해 정부와 업계는 다양한 대응 방안을 모색하고 있다고 합니다만 이러한 방안들이 실질적으로 효과를 발휘하기까지는 시간이 걸릴 .. 2024. 2. 13. 소형주택 오피스텔 빌라 등 신축 주택 수 제외 2년간 준공 기준 외 정부는 10일 발표한 '주택공급 확대 및 건설경기 보완방안’에서 소형 주택의 구입 부담을 낮추기 위해 한시적으로 세제 혜택을 주기로 했다. 올해와 내년 2년간 준공된 신축 소형 주택을 구입한다면 취득세·양도세·종합부동산세 산정 때 주택 수 산입에서 제외한다. 1. 오피스텔 주택 대상 대상은 전용 60㎡ 이하의 수도권 6억 원·지방 3억 원 이하 주거용 오피스텔, 다가구 주택, 아파트를 제외한 공동주택, 도시형 생활주택이다. 또한, 주택업계가 꾸준하게 요구해 온 오피스텔 발코니 설치를 허용했다. 쾌적한 주거 여건을 갖춘 오피스텔 공급을 촉진하기 위해서다. 이 외에도 도시형 생활주택의 세대수 제한 폐지, 방 설치 제한 폐지, 공유 차량 주차 공간 설치 시 주차장 기준 완화, 도시형 생활주택과 오피스텔의 부동.. 2024. 1. 10. 아파트 구매시 주의사항 핵심 정리 아파트를 구매하기 전에 확인해야 할 사항은 다음과 같습니다. 핵심사항과 주의해야 할 부분을 잘 검토해야 할 것 같습니다. 1. 아파트 구매 시 핵심사항 층수 층수는 아파트의 가격, 채광, 소음, 통풍, 안전 등에 영향을 미칩니다. 일반적으로 층수가 높을수록 가격이 비싸지고 채광과 통풍이 좋아지지만, 소음이 심해지고 안전 문제가 발생할 수 있습니다. 층수를 선택할 때는 개인의 취향과 생활 스타일, 건물의 구조와 주변 환경 등을 고려해야 합니다. 예를 들어, 엘리베이터가 없는 건물이라면 너무 높은 층은 피하는 것이 좋습니다. 또한, 층수가 높을수록 난방비가 적게 들고, 층수가 낮을수록 냉방비가 적게 든다는 점도 참고하세요. 평수 평수는 아파트의 넓이를 나타내는 단위로, 1평은 약 3.3㎡입니다. 평수는 아파.. 2024. 1. 10. 여의도 한강 르네상스2.0 한강 수상택시 수상호텔 재부상이 기대되는 여의도는 한강의 매력을 높이고 관광객을 유치하기 위해 수상호텔과 수상택시를 만들 계획이라고 합니다. 이는 지난 9일 발표한 ‘한강르네상스2.0’ 사업의 일환으로, 2024년까지 완성할 예정입니다. 1. 여의도 수상호텔과 수상택시, 한강의 새로운 명소가 될까? 수상호텔 여의도 한강공원 내에 건설될 예정이다. 호텔은 물 위에 떠 있는 구조물로, 100개의 객실과 레스토랑, 컨벤션 센터 등을 갖추게 될 예정입니다. 호텔에서는 한강의 전경과 도심의 야경을 감상할 수 있을 것입니다. 호텔은 친환경적인 에너지 시스템을 적용하고, 물 위에 떠 있기 때문에 홍수나 지진에도 안전하다고 합니다. 수상택시 여의도와 잠실, 상암동, 서울숲, 노들섬 등 한강 곳곳을 연결하는 수상 교통수단이다. 현재 8~11인.. 2024. 1. 7. 아파트 분양가 상한제 폐지, 오피스텔, 도생, 생숙, 지방활성화 분양가 상한제는 아파트 분양가격을 택지비와 건축비 이하로 제한하는 제도입니다. 이는 주택 가격 급등을 억제하고 실수요자를 보호하기 위해 도입되었습니다. 목차 1. 분양가 상한제란? 2. 도시형 생활주택과 아파트의 차이점 3. 오피스텔과 생활숙박시설의 차이점 4. 지방주택 규제완화 및 오피스텔 건축 활성화 1. 분양가 상한제란? 분양가 상한제는 주택 분양가격을 택지비와 건축비 이하로 제한하는 제도입니다. 이는 고분양가 논란과 주택 가격 급등에 따른 시장 불안을 줄이고, 투기 수요를 억제하며 실수요자를 보호하기 위해 도입되었습니다. 현재 서울의 일부 지역에만 적용되고 있으며, 이외의 대부분 지역은 규제에서 해제된 상태입니다. 적용 지역 3기 신도시 및 공공택지개발방식의 택지: 이러한 택지 위에 아파트를 지어.. 2024. 1. 5. 2024년 달라지는 부동산 제도 청약 신생아 특례 2024년 새해(청룡의 해)가 되면서 달라지는 부동산 제도들이 다양하게 있습니다. 특히나 관심 있는 부분이 될 수밖에 없는데요 이 혜택을 잘 알고 가시면 미리 준비해서 더 좋은 기회를 얻을 수 있을 수 있으니 잘 살펴보시고 행복한 2024년 되시기를 바랍니다. 1. 24년 변경되는 사항 국토교통부에서는 2024년 1월 29일부터 출산 가구에 최대 5억원의 주택구입자금 대출이 시행된다고 밝혔습니다. 이 대출은 대출 신청일 기준으로 2년 내 출산한 무주택 세대주나 1주택자가 대상입니다. 대상 주택은 9억원 이하, 전용면적 85㎡ 이하 (읍·면은 100㎡)여야 하며, 최저 1.6% 금리로 최대 5억원까지 대출을 받을 수 있습니다. 대출한도는 4억원에서 5억원으로 상향 조정되었습니다. 신생아 특례대출은 대출 신.. 2024. 1. 4. 이전 1 다음 반응형
