광진구 어린이대공원 오피스텔 투자

1인 가구수가 증대하면서 오피스텔은 개인 공간 및 편의시설을 아파트 대비할 때 좋은 입지와 삶의 질을 높여줄 수 있는 요소로 수요가 끊임없이 증가하고 있습니다. 또한 최근 오피스텔의 수요는 금리가 올라가는 관계로 월세를 통해 살고자 하는 사람의 수요가 점차 늘어나고 있으니 투자에 관심이 있는 분이라면 건대입구와 한 정거장 차이가 나는 어린이대공원역에 과연 오피스텔을 투자해도 되는지 결정에 조금이나마 도움이 되시기를 바랍니다.

어린이대공원역 오피스텔 주변 상권

 

 

 

 

광진구 능동에 위치한 어린이대공원은 53만 m2의 규모를 가지고 있는 어마어마한 크기의 공원과 놀이공원 시설뿐만 아니라 동물원까지 갖춘 3박자가 어우러지는 근린환경의 메리트를 다 보유하고 있는 지역으로 엄청난 투자가치를 보여주고 있습니다. 그러한 이유로 구매를 결정하게 되었고 구매를 하는 과정에서 경험했던 오피스텔을 거주하는 입장에서 가장 중요한 것을 5가지를 공유드립니다.

1. 교통환경(최대 3~5분 사이) : 대부분 오피스텔 거주자들은 직장인 or 지방에서 올라온 학생들이 많기 때문에 편리한 교통수단이 최우선이며 더블역세권(2,7호선)을 보유하여 강남과 인접할 뿐만 아니라 성수 IT밸리 외 강남 직장인들의 니즈를 가질 수 있습니다.

2. 근린공원 or 인접 공원 : 공원이 있다는 것은 그만큼 관리를 소홀히 하지 않는다는 의미와 사람들이 많이 지나가는 관계로 여성 거주자들이 가장 걱정하는 치안유지에 큰 역할을 합니다. 추가로 공원은 쉼터를 제공하기 때문에 일상생활 이후 여유를 갖게끔 도와주는 최고의 환경입니다.

3. 모텔 or 유흥시설이 인접하지 않는 곳 : 유흥가랑 가깝게 되는 경우 다양한 사건 사고가 발생할 수 있는 경우가 충분히 되기 때문에 쉬는 곳이라고 느낄 수 있도록 주변 환경이 형성되어있어야 합니다.

4. 입지 특성 : 먹자골목, 스타시티몰, 건대 로데오거리, 뚝섬 한강공원, 서울숲 공원, 한강까지 완벽한 인프라를 구성하고 있기에 생활 및 삶의 질을 높여주는 지역입니다.

5. 끝없는 임대수요 : 건국대학교, 세종대학교, 한양대학교의 학생 수요와 강남 일대의 직장 및 잠실, 성수 IT밸리와도 10~20분 내외이기 때문에 세입자가 나가더라도 빠른 시일 내에 새로운 세입자를 구할 수 있는 환경이 됩니다.

다음에는 여성들이 오피스텔을 왜 선호하는지, 그리고 어떤 오피스텔을 선호하는지에 대해서 알아보겠습니다.

여자들이 선호하는 오피스텔 기준